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바뀌는 부동산 정책 총정리(2022년 DSR, 주담대, 상가주택양도세, 소규모재건축) 계속해서 바뀌는 부동산 정책에 골머리 앓는 분들이 많을 것 같습니다. FastBit도 집을 구하고 있는데요 이런 저런 정책으로 머리가 너무 아프고 일단 자금조달이 수월하지 않다보니 울컥울컥함이 치솟네요 그래도 지피지기면 백전백승이라고 했습니다. 2022년 부동산 제도 같이 알아보시죠. ▶개인별 DSR 40% 적용 새해 가장 눈여겨봐야 할 이슈는 ‘대출 규제 강화’입니다. 당장 1월부터 개인별 총 대출액이 2억원을 넘으면 DSR 규제가 적용됩니다. DSR은 개인의 연소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 뜻하는데요, 소득 수준에 따라 대출 한도를 제한한다는 의미입니다. 이에 따라 주택담보대출과 신용대출, 카드론, 자동차 할부 등을 합친 총 대출액이 2억원을 초과하면 DSR 규제 40%가 적용돼 돈을 빌릴 수 .. 2022. 1. 8.
비트코인 ETF 비토(BITO)소개, 전망 및 대응방안(선물ETF, 장점, 상장의의, 현물ETF 전망) ETF의 장점은 여러개의 상품을 한 패키지로 모아 살 수 있다는 겁니다. ESG ETF 부터 나스닥 ETF, 기업별 ETF 등 여러 ETF가 현재 존재하는데요, 그 중 최근 핫한 비트코인 ETF, 즉 비토(BITO)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 비트코인 ETF, 비토(BITO)가 무엇인가? 프로셰어즈의 비트코인 선물 ETF입니다. 거래 가능한 비트코인 상장지수펀드인데요, 비트코인을 ETF로 투자하게 되자 그동안 큰 변동성과 심리적 장벽으로 투자를 꺼려왔던 투자자들이 지갑을 연 것으로 보입니다. 선물 ETF 원리 현물을 기초자산으로 하는 ETF는 투자금 전부로 현물을 매수합니다. 만약 1억 규모의 ETF라면 투자금 1억으로 ETF를 구성하는 기업들의 주식을 사는 것입니다. 반면 선물 ETF는 증거금 거.. 2022. 1. 7.
미국 증시와 금리 인상 전망 (최신뉴스, 한국 영향 등) 다들 미국증시가 훈풍이 분다는데 홀로 -15%이라 슬픈 FastBit입니다. 미국증시는 규모도 큰 만큼 금리와 더불어 우리 나라 증시에도 영향이 없다고 할 수 없기에 한번 분석해보았습니다. 미국증시 관련 최신뉴스 헤드라인 - 미국증시 전망 모건스탠리 "증시호황 끝" vs 골드만 "하락우려 과도" - 올해 미국증시 투자난이도 높아질 것 - 미국 증시 혼조세로 마감..테슬라 4.18% 하락 - 상반기 S&P500 변동성 커진다 미국금리 관련 최신뉴스 헤드라인 - 3년간 8차례 미국금리인상 - 미국 금리인상 전망에 일본 엔저 심화 - 원달러 환율 이틀 연속 1190원대 - 미국 기준금리 인상 서두른다..한은도 내년 3차례 이상 올릴수도 미국증시가 혼조세를 보이는 이유는 여러가지가 있겠지만 크게 아래와 같은 것.. 2022. 1. 6.
2022년 격동의 부동산 전망(DSR 2단계 규제, 정부 방향) FastBit의 취지에 맞게 코인 이야기만 계속 올리다가 요즘 너무 편중된 것 같기도 하고 비트코인도 지지부진한 횡보세를 이어가서 부동산 이슈를 한번 준비해보았습니다. 혼돈과 카오스 그 자체인 부동산 시장, 2020년 후반부터 본격적으로 시작된 랠리에 탑승한 자들도, 탑승하지 못한 자들도 숨죽이며 대선과 2022년 정책 방향을 점치고 있죠 우선 제 뇌피셜이 아닌 뉴스를 기준으로 22년 1월 4일 아래와 같은 부동산 이슈들이 있습니다. - 신규 계약 때 임대료 5%만 올리면 '집주인 양도세 특례 인정' 내용 : 기존 계약뿐 아니라 신규 계약에도 '상생임대인 인센티브 제도'가 적용될 방침이다. 집주인이 기존 임대차계약 종료 후 다른 임차인과 신규 계약을 체결할 때 임대료를 이전 계약 대비 5% 이내로 올려도.. 2022. 1. 5.
바이낸스 인수 스와이프(SXP) 소개, 전망 및 대응방안(지갑의 중요성, 코인 공포-탐욕지수) 엄청난 거래량을 보여주고 있는 스와이프(SXP) 코인에 대해서 알아보겠습니다. 스와이프 코인(SXP)이란? 스와이프는 디지털 암호화폐 지갑이자 비자카드 플랫폼입니다. 티커는 SXP이며, 본사는 필리핀에 위치하고 있습니다. 운영법인은 영국과 에스토니아에 설립되었습니다. 스와이프(SXP) 탄생배경 스와이프는 사용자가 자산을 안전하게 보관할 수 있도록 설계된 블록체인 기반의 멀티 자산 디지털 지갑 애플리케이션입니다. 스와이프 지갑은 스와이프 토큰을 사용해 출금을 포함한 모든 기능을 사용할 수 있도록 만들어졌습니다. 스와이프 지갑 사용자는 지갑 내의 애플리케이션으로 그들이 가진 암호화폐를 통해 법정화폐를 사거나 팔고, 지불할 수 있으며, 선물 카드를 구입하거나 플랫폼에서 지원하는 타 암호화폐로 교환할 수 있습니.. 2022. 1. 4.
비트코인 시세 및 전망, 대응방안(a.k.a 롤러코스터) 비트코인의 롤러코스터에 탑승한 분들 많으실 거라고 생각합니다. 오르락 내리락하며 우리의 심장을 쫄깃하게 만들고 있는 비트코인의 시세 현황 및 전망은 어떻게 될까요? 가상자산 시가총액 1위인 비트코인이 폭락장을 맞았습니다. 올 4분기 들어 산타랠리(크리스마스 전후해 연말연시 강세를 보이는 흐름)에 희망을 거는 투자자들이 많았지만, 현실로 이어지진 않았죠. 일부 전문가들은 이를 시작으로 대폭락장이 현실화될 거란 암울한 전망을 내놓고 있고, 최악의 경우 내년 1만 달러까지 저점을 낮출 수 있다는 분석도 나오고 있습니다. 29일 암호화폐 시황 사이트 코인마켓캡에 따르면 이날 오후 7시께 비트코인 값은 전날보다 3.24% 내린 4만6413달러를 기록했다. 이는 1주 전보다 3% 넘게 하락한 수치입니다. 크리스마스.. 2022. 1. 3.
일론 머스크와 도지코인 현황 및 전망(비트코인) 일론 머스크 테슬라앤드사이프 최고경영자(CEO)는 비트코인을 비판하면서 도지코인이 "근본적으로 다른 어떤 것보다 좋다"고 말한다. 그는 또한 비트코인의 익명 창조자인 사토시 나카모토의 정체와 공식 화폐에 대해 토론했다. 일론 머스크, 암호화폐, 도지코인, 비트코인, 화성통화, 그리고 사토시 나카모토가 누구인가에 대해 논하다 일론 머스크는 2일 렉스 프리드먼과의 인터뷰에서 암호화폐, 도지코인, 비트코인, 익명의 창시자 사토시 나카모토의 정체성에 대한 생각을 전했다. 오랫동안 밈으로 활용된 암호화폐 도지코인(DOGE)을 지지해온 머스크가 밝힌 내용은 다음과 같다. 그는 "장난으로 만든 코인이지만 도지코인이 실제로 비트코인보다 훨씬 높은 거래량을 가지고 있기 때문에 약간의 장점이 있다고 생각한다"고 말했다.".. 2022. 1. 2.
비트-이더 추격하는 바이낸스(BNB)코인 소개, 전망 및 대응방안 바이낸스(BNB)코인이란 바이낸스코인은 중국 홍콩에 있는 바이낸스 거래소가 만든 암호화폐이다. 바이낸스 코인의 창시자는 캐나다 화교 출신의 창펑 자오이다. 바이낸스코인 발행 바이낸스 코인은 2017년 7월에 발행되었으며 발행량은 2억개이다. 이 중 40%는 창업자 및 팀에게 돌아가고 10% 엔젤 투자자에게 주어졌다. 50%인 1억개만 유통되었다. 바이낸스코인 배경 바이낸스거래소는 암호화폐 교환이 세계 재정에 중요한 역할을 할 것이고 이는 가까운 미래라고 보고 있다. 이에 바이낸스는 암호화폐에 새로운 금융 패러다임을 가져오고자 바이낸스 코인을 개발하였다. 바이낸스코인 특징 바이낸스코인은 초기 이더리움 블록체인 기반으로 합의방식, 블록생성, 수수료 모두 ERC-20을 따랐으나, 현재 자체 블록체인 플랫폼인 .. 2022. 1. 1.
상승하는 루나(LUNA)코인 시세, 전망 및 대응방안 루나(LUNA)코인이란? 루나코인은 지불 및 스마트 계약에 중점을 둔 안정적인 암호화폐와 투명한 금융 인프라를 개발하기 위해 만들어진 블록체인 프로토콜입니다. 주요 목표는 은행, 지불 게이트웨이 및 신용카드 네트워크를 포함하는 지불체인을 대체하는 것입니다. 암호화폐가 주류로 채택되는 것을 막는 주요 장벽 중 하나는 가격 변동성입니다. 암호화폐 시장에서 코인은 하루에 200%이상 오르거나 내릴 수 있습니다. 테라는 명목화폐에 연결된 안정적인 가격으로 암호화 토큰을 만들어 이 문제를 해결하려 합니다. 자산 가치를 복원하기 위해 자산의 통화 공급을 변경하는 가격 안정화 알고리즘을 사용합니다. 이를 통해 수수료를 낮추고 안정성을 높이며 국경에 상관없이 교환을 할 수 있습니다. 루나코인/테라 생태계 테라 생태계에.. 2021. 12. 31.
코인원 최초상장 갈라(GALA)코인 소개, 전망 및 대응방안(위믹스 동시상장) 갈라코인(GALA)이란? 갈라게임즈에서 만든 코인으로 갈라 게임즈는 텐센트와 같은 게임 배급사입니다. 기존 게임사들과 다른 점은 온라인 게임을 블록체인 네트워크에 올린다는 점입니다. 현재 이더리움 블록체인으로 운영 중입니다. 갈라게임즈는 P2E방식을 도입해 게임을 통해 돈을 벌고, 번 돈으로 NFT를 구매하는 등 갈라게임즈 생태계를 조성하고 있습니다. 갈라게임즈 공식사이트 https://app.gala.games/ Gala Games Join our community of gamers & NFT enthusiasts on a new type of platform. Buy limited edition NFTs, earn Gala through playing, and have fun! app.gala.gam.. 2021. 12. 30.
비트코인 증여세 전망 및 대응방안 비트코인과 다른 알트코인들이 급락세를 타고 있습니다. 앞으로 비트코인은 어떻게 될까요? 그리고 왜 이런 상황이 만들어졌을까요? 이와 관련된 최신 뉴스들을 아래와 같이 모았습니다. 뉴스 1 10일 오전 국내 가상화폐 시장에서 비트코인 가격은 5900만원 후반대에서 등락하고 있다. 이날 오전 10시 현재 가상화폐 거래소 업비트에서 1비트코인은 5975만1000원으로, 24시간 전(6214만5000원)보다 3.85% 하락했다. 국내 주요 암호화폐 거래소인 두나무, 빗썸 관련주들도 동반 하락했다. 국내 최대 암호화폐 거래소 업비트를 운영하는 두나무 지분을 보유하고 있는 우리기술투자 주가는 이날 오전 10시 30분 현재 각각 전 거래일보다 1.76% 하락한 9500원에 거래되고 있다. 업비트에 투자한 벤처창업투자.. 2021. 12. 29.

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